2017江苏事业单位备考：抵押权对其他权利的效力

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　　为了更好的备战事业单位笔试考试，汇集了重要的复习资料，帮助大家逐个攻破知识点。抵押权与其他权利是相辅相成的，它们相互联系又相互制约。那么，当同一物上抵押权与其他权利发生冲突时，应当如何处理呢?

　　当同一物上抵押权与其他权利发生冲突，解决规则主要有：

　　1、对租赁权

　　抵押后发生租赁的，租赁权不得对抗抵押权。

　　2、对留置权

　　留置权人优先于抵押权人受偿。

　　理由：留置权为法定担保物权，优先于抵押权为国际通常做法，留置权人往往对留置物(担保物)付出了材料或劳务且实际占有该物。

　　3、对质权

　　⑴强制登记的抵押权优先于质权

　　⑵相对登记的抵押权与质权的冲突规则：

　　①抵押财产又被质押的，登记抵押权优先于质权;如果没有登记，不能对抗善意第三人，可以对抗恶意质权。

　　②质押财产又被抵押的，先质权优先于抵押权，无论该抵押权登记与否。

　　4、对税收权(欠缴税款情况)

　　先产生者优先。

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